张小姐85万民间房产抵押贷款

张小姐在位于上海的闵行区有商品住房一套，价值190万，房产权利人为夫妻二人。张小姐与老公一同经营一家外贸服装加工厂，由于近期从国外新签了一笔订单，需要扩大生产，还差90万的资金需求。张小姐夫妻二人向民间房抵机构（神灯）申请90万的民间房产抵押贷款，机构经过评估，为张小姐办理85万的房产抵押贷款。