上海农商银行“鑫联贷”本行个人房屋按揭客户的专属贷款

　　上海农商银行的“鑫联贷”是面向农商银行的个人房屋按揭贷款客户，贷款可用于购车、装修、大额耐用消费品、旅游、教育等消费贷款以及用于生产经营用途的助业贷款。

　　鑫联贷贷款额度根据贷款用途、房屋价值及借款人偿债能力等确定，消费用途鑫联贷最高不超过100万元(含)，50万元(含)以下可发放信用贷款;助业用途贷款最高不超过500万元(含)，100万(含)以下可发放信用贷款。同时，鑫联贷贷款金额和相应的个人房屋按揭贷款金额加总最高不得超过对应房屋价格的70%。房屋价格以购买时的交易合同价格确认。

　　鑫联贷期限设定以客户贷款金额、还款能力与其收入水平相匹配为原则，贷款期限最长不超过三年，且鑫联贷贷款期限需短于对应个人房屋按揭贷款的剩余贷款期限。贷款利率浮动幅度由各行根据客户风险及利润贡献度等因素确定。

　　贷款期限在一年以内(含)的，可选择一次性还本付息，利随本清或按月(季)付息，到期还本的还款方式。贷款期限在一年以上的，可选择按月等额本息、等额本金方式分期偿还贷款本息、分期（按月或按季）付息、分期（按季或按年）还本还款方式。

　　办理上海农商银行“鑫联贷”，需要具备以下几个条件：

（一）具有中华人民共和国国籍，持有合法有效身份证件，具有完全民事行为能力，年满18周岁；

（二）借款人是在我行办理个人房屋按揭货款、有一年（含）及以上还款记录且还款情况正常的客户；

（三）借款人及配偶符合我行个人贷款管理办法规定的信用记录条件；

（四）借款人应资信良好、职业稳定、有固定收入来源和固定住所，具有按期偿还本息的能力。

（五）在上海农商银行开立如意卡或个人结算账户；

（六）贷款行规定的其他条件。

　　办理“鑫联贷”需要准备以下资料：

（一）借款人及配偶有效身份证明、婚姻状况证明，居住证明材料；

（二）有效收入证明或工资流水或税单；

（三）房地产权证、抵押物评估或询价报告(如需)，对于尚未取得房地产权证的房屋提供买卖合同，对应的房屋按揭贷款合同；

（四）贷款用途证明；

（五）在我行开立的个人结算账户凭证、扣款授权书和划款委托书原件；

（六）本行要求提供的其他文件或资料。