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京部分银行微调首套房贷款利率 利率仍以83折85折为主

来源:上海证券报浏览数:7

 12日,记者从地产服务机构“伟嘉安捷”获悉,三季度末期北京各家银行对首套房贷款的利率出现微调,部分银行将首套房利率从原先的“八三折”回归到“八五折”,但放款的节奏依旧保持平稳。


  与上半年相比,北京二手房交易量近来有所增加,银行利率水平也依然比较宽松。“今年银行放款情况整体都较为宽松,即使在三季度末期,放款情况也依旧比较平稳。”伟嘉安捷分析师告诉记者,目前北京二手房商业贷款整体办理周期和流程在15-20个工作日左右,而公积金贷款的办理流程也维持在20-22天左右,并未出现收紧的情况。


  据伟嘉安捷预测,今年下半年北京楼市交易仍将维持持续增长的节奏。



  房贷收紧最快到年底


  传言中的房贷收紧真的会到来么?记者就此咨询了多位业内人士。个贷机构“伟嘉安捷”的首席分析师吴昊告诉记者,从目前看,各银行对于房贷的政策


  基本没变,首套房利率水平也很稳定,短期内不会贸然上浮。“毕竟,目前楼市的主基调仍是去库存。即使收紧,我想落实也得到年底的四季度。”


  易居研究院智库中心研究总监严跃进则表示,虽然从趋势分析,房贷政策收紧的概率较大,但这种收紧只会针对二套房贷,对刚需人群购买首套房不会有任何影响。“从时间上看,我认为‘金九银十’前不太可能变动,参考去年的情况,想必最快也得到11月份。”