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夫妻共同上海买房办贷款 事先需要确定好哪些事项

来源:应急贷作者:高飞网址:http://www.shanghaidaikuanzhongxin.com/浏览数:15

  结婚买房,是人生一件大事。随着上海房价越来越高,都指望男方一方独立购房已经超出了很多男性的能力范围,更多的夫妻选择的是共同买房一起还房贷。夫妻共同买房办贷款,有些事项还是要事先商量好的,避免以后双方在这上面出现矛盾。


  首先共同买房时,要先确定好双方在房产中所占的份额。多数夫妻都是选择五五开,毕竟夫妻双方不要那么现实,不是说谁出的购房资金多,谁就要占的份额高。当然,份额多少以双方约定为准,只要双方没有异议就好了。


  夫妻共同买房办贷款时,贷款人只有一个,必须把一方作为主贷人,不管房产证上是否要写双方的名字,另一方都可以作为共同贷款人。我们建议,可以让夫妻收入高且稳定的一方作为主贷人。


  夫妻共同买房办贷款,多数情况下都需要夫妻共同出面办理手续。不仅仅会有签贷款合同的时候,还会有很多签约问题,这类签约都需要夫妻双方同时到场。因为是以夫妻的名义申请的房贷,所以银行会综合考察夫妻双方的综合资质。


  最后,我们这里友情提醒一下,夫妻共同办理房贷时,如果其中一方个人信用方面有污点,就会大大增加了另一半申请房贷审批的难度。或许你会问,申请贷款不是只调查借款人一方的信用情况吗?没错,一般贷款方式大多如此,但房贷却比较特殊。原因在于房产属夫妻双方共同财产,所以申请房贷也是以家庭的名义,而非个人名义。因此,无论夫妻哪一方的信用有污点,都可能影响房贷的审批。