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上海要对“假离婚”买房动真格 离婚不到半年不能贷款

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  在一二线城市的买房热潮推动下,用假离婚来规避限购限贷的现象已屡见不鲜,上演了各种人间闹剧。通过百度搜索“假离婚”关键词,相关结果已达817万个,相关搜索则提示为“假离婚买房注意事项”、“假离婚买房后果”等。


  不过,对于“假离婚”规避限贷,已有在沪银行机构开始了应对举措。第一财经记者从银行相关业务人士处获悉,该行已经内部传达,今日开始对“离婚不到半年”的房贷申请人严查,离婚前若不符合贷款申请资格,则即便其离婚,也对其直接停贷。


  从上市银行半年报来看,近期大举做大房贷规模已是整体性趋势。据银行人士透露,接下来会有一系列细则来控制房贷业务规模,上述对“离婚不到半年”者的贷款新政策只是其中一项。


  值得注意的是,虽然各行制定的细则或有不同,但本报记者也从业内多家银行内部人士处获悉,“加码”限贷、控制房贷余额已是大势所趋。楼市调控降杠杆正在重点推进中。


  关于通过离婚来银行贷款买房事件,上海中原地产市场分析师卢文曦表示:“信贷收紧了,沪六条强调过要严格执行相关政策,现在操作层面具体措施开始落实了。现在调控政策虽然比较严格,但还是可以通过一些技术手段绕开。现在开始补技术短板,也体现了从严执行调控政策的意图”。


  同时,易居研究院智库中心研究总监严跃进也认为:“半年内离婚又买房的现象,基本上可以界定为有炒房动机或者规避政策监管需求的。这也使得此类假离婚的做法难以实现。这样过了6个月以后,相应的住房认购策略一般也会有所调整,这就打消了部分想在短期内炒房的做法。所以此类政策监管非常及时,也打击了各类钻政策漏洞的炒房行为,同时严肃了婚姻风气和规范。”


  昨日,上海银监局召开会议向辖内银行提示了房地产信贷风险,多家银行也将开始各有举措落实监管精神。


  10月8日,上海市住房城乡建设管理委、市规划国土资源局联合下发的《关于进一步加强本市房地产市场监管促进房地产市场平稳健康发展的意见》,明确严查土地款融资,并要求制定存量住房交易资金监管办法,全面实行二手存量住房交易资金监管。