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9月全国个人住房贷占新增贷款近四成 上海房地产调控作用显现

来源:央行浏览数:8


  全国个人住房贷款依然占据9月新增贷款的较大比例。


  昨日,央行发布金融数据并予以解读。央行调查统计司司长阮健弘表示,前三季度,个人住房贷款增量占全部贷款增量的35.7%。


  央行发布的数据显示,前三季度人民币贷款增加10.16万亿元,包括个人住房按揭贷款的“住户部门中长期贷款”增加4.2万亿元。而9月份人民币贷款新增1.22万亿,同比多增1643亿元。阮健弘表示,前9个月个人住房贷款新增3.63万亿元,较去年同期同比多增1.8万亿元。其中,9月份个人住房贷款新增4759亿元,在9月份新增贷款的比例高达39%。


  阮健弘表示,个人住房贷款增长较快,一个重要原因是今年以来全国房地产市场走势分化,部分一二线城市房地产成交活跃。同时,也与金融机构和个人的资产配置有关系。


  对于未来个人住房贷款的走势,民生银行首席经济研究员温彬认为,在各地陆续出台房地产调控紧缩政策的背景下,预计四季度按揭贷款增量会逐月回落。


  上海调控政策对房地产信贷的稳定作用持续显现


  人民银行上海总部昨日公布今年前三季度上海市货币信贷运行情况,9月份个人住房贷款余额比上月微增1.8亿元。


  从数据来看,个人住房贷款增速趋稳。前三季度,全市新增个人本外币贷款3292亿元,同比多增2024.9亿元。按贷款投向分,本外币个人住房贷款前三季度新增2680.5亿元,同比多增1674.7亿元。其中,1-3季度分别增加917.3亿元、1015.5亿元和747.7亿元,其中9月份新增本外币个人住房贷款247.2亿元,环比和同比分别多增1.8亿元和28.2亿元,调控新政对稳定房产市场和住房信贷发展作用凸显。


  此外,前三季度全市本外币个人汽车消费贷款增加378.5亿元,同比多增219.4亿元;本外币个人其他消费贷款增加79.2亿元,同比少增31.2亿元。


  记者注意到,商用房开发贷款和企业购房贷款有所增加。前三季度,全市本外币房地产开发贷款减少650.9亿元,同比多减859.6亿元。按贷款投向分,本外币地产开发贷款减少408.5亿元,同比多减268.9亿元;本外币房产开发贷款减少242.4亿元,同比多减590.7亿元,其中商用房开发贷款增加262.7亿元,同比少增56.2亿元,住房开发贷款减少434.4亿元,同比多减511.9亿元。前三季度全市新增企业本外币购房贷款104.7亿元,同比多增34亿元。