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贷款银行仅能部分国有大行?上海二手房挂牌新规系谣言

来源:上海电视台浏览数:9


上海房产贷款


  10月24日一早,微信朋友圈被一条所谓的上海二手房挂牌新规刷爆。


  消息称,从昨天起,上海二手房买卖都必须有房产交易中心出具的“挂牌凭证”,也就是说有一套二手房要出售,必须先在政府平台网上房地产挂牌登记才能交易,并且还有委托机构和贷款银行等多种限制。


  不过,记者调查发现,这个传言并不属实,其源头是把网上房地产十多年前就有的“存量房交易平台”里的内容,移花接木之后,发布传播。


  网传的消息称:上海但凡有二手房交易,都必须先行在网上房地产处挂牌,且挂牌房源最多只能委托三家中介机构进行,单次挂牌时间最长为2个月,贷款银行仅限部分国有大行,中小银行、地方商业银行等大多不能进行贷款服务。对此,不少中介公司也是一头雾水,他们说根本没收到过消息。


  今天,上海房产交易中心热线电话也因此消息,接待了大量咨询者。


  记者在网上房地产官网上,也只找到一个“存量房交易服务平台”,它十多年前就存在了。主要是让市民可以将存量房挂牌,整体流量很低,“成交案例”一栏点进去居然为空。不过,在说明一栏里,倒是提到了选择三个指定经纪机构,以及5家银行贷款,也是以自愿为原则。看来,所谓二手房挂牌交易新规出炉的传言,很可能就是以此为蓝本。


  而网传中二手房交易还必须凭挂牌凭证,开设结算账户进行资金监管,这也正是存量房交易服务平台的要求。先前就是这一资金监管规定,导致置换型购房者,不愿意在这个平台上交易。


  购房者说,是为了让这个资金更安全,但是这样会出现更多不定的因素,比如说我看中的那套房子它一下子又涨价了,这个样子的话我的交易还是做不成,钱还在资金监管里。


  下午,记者注意到,因这条不实消息而被大量转发的一个自称“上海房地产律师”的公众号,已经被删除。